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  开发商资质实际上的意思就是对开发商开发管理的行为，开发商的资质是分等级的，开发商的资质等级越高，实力肯定就会越强。房地产研发企业共有4级资质，其中一级的条件：上一年施工面积15万平米以上，连续5年工程质量合格率100%，近3年竣工达30万平米以上，从事开发经营5年以上，注册投资的金额5000万以上，有职称的专业技术人员不少于40人，具有中级以上职称的不少于20人，具资格证书的会计不少于4人，工程技术、统计等业务负债人拥有相对应中级以上职称。按照相关管理条例规定，房地产研发企业需要在证书有效期到前30天内向有关部门进行有关的资质核定，并且主管部门要按照开发经营业绩进行全方位的资质评估。正常资质证书有效时间为365天，房地产开发主管部门可以依据公司的实际发展状况，适当的延长该证书的有效时间，但是不能够高出两年。从证书获得之后的一年当中，如果自身没开发项目，那么其证书的有效期是不允许进行延长操作的。1、收集证据。如果已经明确开发商没有很好的方法按时交房，而且的确通过等待一段时间也没有能力按时交房的话，要收集开发商延期交房的证据，同时要看一下自己所签署的合同当中有没有关于延期交房的违约条款。2、业主联合。单个业主去找开发商去协商力量往往是不够的，如果联合起来，整个小区的业主可以一起找开发商理论，开发商也会重视这件事情。3、向法院起诉。私下协商不成的话，可以向法院提起诉讼，但要有足够的证据，提出让开发商支付违约金，并且赔偿相应的损失。