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  长沙楼市在国庆期间迎来销售热潮,9个楼盘成交额突破亿元大关。这些热销楼盘各具特色,包括一线江景、名校、低密洋房等优势,得房率普遍超过百分之百。其中多个项目凭借优质教育资源和稀缺地段成为市场宠儿,展现了长沙房地产市场强劲的购买力和投资价值。 国庆假期期间,长沙房地产市场迎来一波销售高峰,多个楼盘在短短8天内实现销售额破亿的亮眼成绩。这些热销项目各具特色,从一线江景到名校,从低密洋房到城市,展现出长沙楼市的多元化发展形态趋势。 【长沙楼市现破亿盘集群现象,江景房追捧】 在众多热销项目中,配套优质教育资源的楼盘表现尤为突出。以青园小学+长郡外国语双项目为例,不仅实现了1.69亿元的销售额,更因其与本部实行百分之百零差异化办学的优势,吸引了大量注重教育的购房者。这类项目往往兼具地段优势和产品力,得房率普遍达到百分之一百一十左右,远超市场中等水准。有必要注意一下的是,长沙豪宅市场也呈现出明显的教育+景观双驱动特征,拥有名校的江景豪宅成为高端买家的。 【低密改善型产品异军突起,品质与性价比并重】 除传统外,低密度改善型产品同样收获不俗业绩。容积率仅2.0的纯洋房社区以9字头的亲民价格实现1.6

  长沙提出2035年非流动人口达1550万的宏伟目标,其中城区需新增200万人口。为实现这一目标,南部融城、湘江科学城和滨水新城·大泽湖三大板块将成为主要承载地。南部融城依托奥体中心和长株潭融城优势,湘江科学城聚焦全球研发中心建设,滨水新城·大泽湖则主打产城融合模式。三大板块各具特色,一同推动长沙向特大城市迈进。 长沙近期公布了雄心勃勃的人口发展规划,计划到2035年实现非流动人口1550万的目标。这一规划为城市未来发展描绘了宏伟蓝图,同时也对城市空间布局提出了新的挑战。在当前核心区趋于饱和的情况下,哪些区域将成为承载新增人口的主力军? 南部融城:长株潭一体化的核心引擎 作为长沙向南发展的战略要地,南部融城片区规划面积已达141平方公里。长沙奥体中心的落户为区域发展注入了强劲动力,这个规划建设6万座专业足球场的大型体育综合体将成为区域新地标。片区还重点布局大医疗+大数据高新技术产业,预计将创造大量高的附加价值就业岗位。作者觉得,该区域的优点是其作为长株潭融城核心的区位价值,随着交通基础设施的完善,其辐射效应将进一步放大。 湘江科学城:科学技术创新的策源地 湘江科学城作为长沙打造全球研发中心城

  中非经贸总部基地作为长沙雨花区重点建设项目,首推SOHO办公及商业产品,单价低至9200元/㎡起。该项目由中建五局打造,总建筑面积8.3万平方米,预计2026年底投入运营,将成为高桥商圈新地标,助力中非经贸合作升级。 长沙高桥商圈即将迎来一座重量级商业综合体。作为湖南省重点建设项目,中非经贸总部基地项目即将首开,推出部分商业产品和SOHO办公空间,首开价格低至每平方米9200元起。 创新模式打造中非经贸新平台 这个由雨花区政府与中建五局联合打造的项目,采用了总部经济+会展经济+产商融合的创新模式。项目总建筑面积约8.3万平方米,总投资达8.9亿元,将建成集企业总部、SOHO办公、星级酒店、综合商业和会展中心于一体的多元业态综合体。这种全链条式的规划设计,不仅能为公司可以提供一站式服务,更将推动高桥片区从传统贸易窗口向现代商贸枢纽转型。 从项目定位来看,这绝非普通商业地产项目。作为中非经贸合作促进创新示范园的升级之作,其战略意义远超过一般商业开发。作者觉得,这种政企合作的模式需要我们来关注,既发挥了国有企业的建设优势,又融入了地方政府的政策支持,为区域经济发展注入了新动能。 区位优势赋能商业

  保利发展控股集团在湖南长沙设立湖南保瑞咨询管理有限公司,注册资本5000万元。新公司将开展房地产开发经营、物业管理等多项业务,由保利发展间接全资控股,法定代表人郭猛超。 近日,保利发展控股集团在湖南长沙完成新公司注册,正式成立湖南保瑞咨询管理有限公司。这家新成立的咨询管理公司注册资本达5000万元人民币,将在多个领域开展业务运营。 新公司的经营事物的规模相当广泛,涵盖了房地产开发经营、企业管理咨询服务、房地产经纪业务、住房租赁服务以及物业管理等多个角度。从股权结构来看,湖南保瑞咨询管理有限公司由保利发展间接全资控股,公司法人代表由郭猛超出任。 此次新公司的设立,标志着保利发展在湖南市场的进一步深耕。作为国内领先的房地产开发企业,保利发展通过设立专业咨询管理公司,将更好地整合当地资源,提升运营效率。5000万元的注册资本也显示出企业对湖南市场的重视程度。

  长沙洋湖新城某热门楼盘即将加推139㎡户型,得房率高达百分之一百二十,相当于旧规180㎡大平层。项目坐拥稀缺江景资源,配备5300㎡双会所、7.5万方度假风园林等高端配套,十一期间来访超1500组,成交1.2亿元。 【长沙洋湖新城惊现得房王139㎡户型竟有180㎡使用体验】 近日,长沙洋湖新城某高端楼盘即将加推139㎡户型引发市场热议。该户型套内面积约166㎡,得房率高达百分之一百二十,相当于传统180㎡大平层的使用体验。项目自面市以来持续火爆,仅国庆期间就接待访客超1500组,实现1.2亿元销售额。 【稀缺资源+高端配套打造长沙楼市新标杆】 该项目位于洋湖新城核心区,拥有不可复制的江岸景观资源。总建筑面积24.1万方,容积率2.07,规划1310户。项目创新采用精奢海派风情外立面设计,270°弧形转角带来全景舱视野。更引人注目的是其5300㎡的双运动会所,配备恒温泳池、网球场等26个功能场景,7.5万方的酒店度假风园林打造40余个打卡点,为业主提供高端生活体验。 作者觉得,该项目的高得房率设计反映了当前改善型购房者的核心需求。在房价高企的背景下,开发商通过优化户型设计提升实用

  乾道湘江湾位于长沙岳麓区,坐拥稀缺江景资源与优质教育配套。项目主力户型为194-280㎡大平层,容积率2.3,绿化率35.78%。虽开发商非百强房企,但教育集群优势显著,周边配套完善,适合改善型家庭置业。建议着重关注开发商履约能力与智能系统配置。 【长沙湘江湾楼盘测评:江景与教育资源的结合】 位于长沙岳麓区潇湘南大道的乾道湘江湾项目,以其稀缺的江景资源和优质的教育配套,成为当地改善型置业的热门选择。该项目总建筑面积8.97万㎡,主力户型为194-280㎡大平层,毛坯交付,综合表现获得89分的高分评价。 【交通教育医疗配套完善,生活便利性优势突出】 项目距离地铁3号线个公交站点,交通网络发达。教育配套尤为突出,周边聚集了8所小学、6所中学和18所幼儿园,形成完整的教育体系。生活配套方面,2座综合商场和98家商超满足日常需求,13家医疗机构保障健康需求。特别值得一提的是,项目直线米,稀缺江景资源为项目增添独特价值。 【产品设计注重舒适度,开发商资质需着重关注】 建筑品质方面,容积率2.3处于区域中等水平,居住密度控制得当。主力户型层高

  长沙现房市场呈现多元化趋势,从高端豪宅到亲民刚需盘。本文深度剖析14个优质现房项目,涵盖不同价位、户型和定位,为购房者提供专业置业参考。运达会展湾、中冶公园1957等标杆项目各具特色,满足从高净值人群到首次置业者的多样化需求。 长沙房地产市场近期迎来现房销售热潮,多类型房源同步入市为购房者提供了丰富选择。不同于期房的不确定性,现房销售模式让购房者能够当地考验查证房屋的品质和社区环境,大幅度的降低了置业风险。 在高端住宅领域,运达会展湾凭借其143-564平方米的精装大平层成为市场,单价区间17000-23000元。项目定位精准,满足城市精英对品质生活的追求。中冶公园1957则以9500-13500元的亲民价格提供109-143平方米的多样化产品,包括高层、洋房和复式,为改善型客户创造了更多可能性。 针对首次置业群体,梦想山悦和鸣项目推出99-128平方米的毛坯住宅,同时142平方米的复式和168平方米的洋房也为不同家庭结构提供了匹配选择。梦想公园主打性价比,110-143平方米的毛坯住宅单价控制在10500-11800元区间,深受预算有限购房者的青睐。 特别值得一提的是上置绿洲雅宾利项目,12

  2026年长沙市中心楼市预计将迎来前所未有的火爆行情。多个楼盘蓄势待发,凭借优越的地理位置、完善的配套设施和相对合理的价格,有望成为购房者争相抢购的热点。本文分析了长沙市中心多个优质楼盘的优势特点,探讨了市中心房产的投资价值。 近年来,长沙楼市经历了一段调整期,但市中心区域的房产价值却愈发凸显。2026年,长沙市中心预计将迎来一波楼市热潮,多个优质楼盘即将入市,为购房者提供难得的选择机会。 市中心地段价值凸显 优质配套成卖点 在长沙楼市整体平淡的背景下,市中心区域因其不可复制的地理位置和成熟的配套设施,正成为购房者眼中的香饽饽。东塘南的长房悦堂府坐拥双地铁优势,国防科大和砂子塘本部校区;黄土塘地块则位于五一路迎宾路口,不仅交通便利,更有名校环绕。这些楼盘虽然价格不菲,但地段价值让购房者趋之若鹜。 开发商争相布局 差异化产品满足多元需求 从建投领樾府到同辰时光境,再到曙光印象和贺龙体育馆地块,开发商纷纷在市中心布局。这些项目各具特色:有的主打教育资源,有的强调交通便利,还有的以低容积率和小户型吸引刚需客户。有必要注意一下的是,部分项目楼面价相比来说较低,如黄土塘地块仅1.1万多元,同辰时光境更是

  节后长沙楼市进入短暂空窗期,上周成交460套,均价12594元/㎡。多个楼盘延续国庆特惠政策,部分项目降价幅度显著。专家提醒购房者需谨慎选择,并非所有低价盘都值得入手。 【市场概况】 节后长沙楼市呈现短暂调整态势,上周内五区新房成交460套,成交均价维持在12594元/㎡水平。供应端处于空窗期,市场主要消化节前取证的存量房源。 【热销楼盘与价格趋势分析】 从具体成交情况看,上周销售前十的楼盘均为刚需和刚改项目。嘉信洋湖锦玺以32套的成交量领跑,溪山悦、万象春樾和景等紧随其后。有必要注意一下的是,部分楼盘网签数据与实际销售情况存在一定的差异,这可能与国庆假期成交房源的网签滞后性有关。 多个项目延续了国庆期间的优惠政策,降价幅度令人瞩目。鑫远融泽府精装房价格从1.7万/㎡降至12688元/㎡起;丽发新城以7488元/㎡的价格推出精装房并赠送家电;建投向江徕更推出7080元/㎡的一口价,加5000元送车位的优惠。 【专家观点与购房建议】 当前长沙楼市呈现明显的买方市场特征,但购房者需保持理性。一方面,部分品质新盘如招商序、嘉宇璟琇大泽湖等确实获得市场认可;另一方面,老盘清仓促销虽然价格诱人,但可能存在

  近期长沙楼市涌现一批4字头起的优质现房项目,部分楼盘配套地铁和名校资源,性价比极高。这些项目为预算有限的购房者提供了难得的安家机会,在长沙改善盘价格高企的背景下显得很珍贵。 近期长沙房地产市场出现了一批起价仅4字头的新房项目,价格水平仿佛回到了十年前。这些项目不仅价格亲民,更兼具地铁交通、现房交付和优质教育资源等优势,为预算有限的购房者提供了难得的置业机会。 长沙4字头现房项目扎堆涌现 地铁+双书包配套成核心竞争力 在长沙楼市整体向改善型产品转型的背景下,这批低价现房项目的出现形成了鲜明对比。其中位于3号线地铁口附近的项目,单价仅4998元/㎡起,总价58万即可入手,且为现房交付,周边商业配套成熟。另一个配套麓山国际制学校的项目,限时一口价4988元/㎡,小区绿化率高,生活氛围浓厚。这些项目精准抓住了刚需购房者最关注的价格、交通和教育三大核心需求。 从市场角度看,这批低价项目的集中入市反映了开发商去库存的压力,同时也为长沙楼市注入了新的活力。在部分区域房价已达2万+的情况下,这些4-5字头的项目确实为普普通通的家庭提供了更多选择。有必要注意一下的是,这些低价项目多为国企开发或位于成熟片区,品质